Тарифы ЖКХ

  • 307 Ответов
  • 27188 Просмотров

Пермяк

  • Постоялец
  • ***
  • 159
  • Рейтинг: +5
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #300: 13 Март 2021, 08:00:37 »
Степашин: Программа модернизации ЖКХ будет продолжена
Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства через Фонд содействия реформированию ЖКХ будет продолжена. Об этом рассказал председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин на прошедшем в "Российской газете" круглом столе, где эксперты совета подвели итоги работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства в 2020 году.
Сейчас в большинстве регионов износ коммунальной инфраструктуры - более 60%, отметил Степашин. При этом финансовое состояние коммунальных организаций весьма сложное, а механизм, сочетающий государственную финансовую поддержку и привлечение внебюджетных инвестиций для модернизации систем в относительно небольших городах действует только через Фонд ЖКХ.
Так, за время действия программы фондом были поддержаны 104 проекта в 38 регионах общей стоимостью 29,9 млрд рублей, из которых 15,4 млрд. рублей (51,4%) - средства фонда, а 9,3 млрд (31,2%) - средства внебюджетных источников. По этим проектам будут построены и реконструированы 189 объектов коммунальной инфраструктуры и более 370 километров сетей. Это повысит качество коммунальных услуг на территории, где проживает около 7,8 млн человек, при этом тарифы резко подниматься не будут.
Общий объем затрат, однако, пока несопоставим с потребностями модернизации коммунальной инфраструктуры, остаток средств фонда на эти цели сейчас - 1,47 млрд. рублей. Для дальнейших преобразований в этой сфере и привлечения частного капитала необходимо увеличение имущественного взноса в фонд для предоставления финансовой поддержки на эти цели (не менее 5 млрд рублей ежегодно в 2021-2023 годах). Фондом были направлены предложения на этот счет в правительство, рассказал Степашин. Премьер-министр Михаил Мишустин дал поручения Минфину и Минстрою проработать свои предложения. "Полагаю, что нас услышали и программа будет продолжена", - подытожил председатель Общественного совета.

Claus

  • Постоялец
  • ***
  • 164
  • Рейтинг: +4
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #301: 24 Март 2021, 13:47:03 »
Чем опасна оплата капремонта со спецсчета
Средства на капитальный ремонт жители копят либо у региональных операторов (в "общем котле"), либо на отдельных спецсчетах. Многоквартирных домов со спецсчетами - 13% (по площади - 21%). Средний размер накопления на один дом небольшой - 1,5 млн рублей. К концу 2020 года на спецсчетах хранилось 150 млрд рублей (на счетах регоператоров, для сравнения, было около 120 млрд рублей, и они уже были "расторгованы"). Ежегодно накопления по спецсчетам пополняются на 50 млрд рублей. В 2019 году на средства со спецсчетов были проведены работы на 23 млрд рублей, это был рекордный показатель. То есть общая сумма на спецсчетах ежегодно растет.
Основная проблема - миграция средств со спецсчетов в "общий котел" и обратно. Это происходит из-за нецелевого расходования средств на спецсчетах, некачественного выполнения работ - за ними никто не следит, зачастую применяется "хозспособ". Является ли этот ремонт капитальным, насколько он качественный, насколько безопасный - за этим законодательно не установлено контроля, отмечает исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов Анна Мамонова. Жители не защищены от завышения смет, поскольку предельные стоимости по капремонту действуют только при заказе работ на средства "общего котла". Еще одна значимая проблема - потеря данных при смене владельца спецсчета - нет единого источника информации как по начислениям, так и по проведенным работам.
Эти проблемы могут решить поправки в Жилищный кодекс, подготовленные минстроем. Предлагается проводить техническое обследование многоквартирных домов, в том числе и домов со спецсчетами, определять лицо, которое будет работать с задолженностью, контролировать качество работ.

Claus

  • Постоялец
  • ***
  • 164
  • Рейтинг: +4
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #302: 24 Март 2021, 13:47:13 »
Жить в старинных домах становится небезопасно
В России около 13 тысяч многоквартирных домов, которые имеют статус объектов культурного наследия. 6% из них - федерального, остальные регионального либо муниципального уровня. Для их ремонта необходима научно-проектная документация, проведение реставрационных работ гораздо дороже, чем кап­ремонт в обычных зданиях. Из-за недостаточности средств, собираемых жителями, а также сложности по разработке и согласованию проектной документации ремонт многих объектов откладывается и проживание в них зачастую становится небезопасным, рассказал президент Союза реставраторов, руководитель Комиссии ОС по сохранению объектов культурного наследия Вячеслав Фатин. Особенно уязвимы объекты деревянного зодчества, которых много на Севере и в Сибири. Очевидно, что без поддержки федерального бюджета эту проблему не решить.

Около трети, порядка 5 тысяч домов, - выявленные объекты культурного наследия. То есть по ним не проведена экспертиза, не определен предмет охраны. Поэтому никаких работ по капремонту в них провести нельзя, даже если дома попали в краткосрочный план капремонта.

Необходимо сформировать реестр домов-памятников. Общественный совет предлагает, чтобы проектная документация, согласования проводились за счет собираемых жителями средств или за счет региональных бюджетов. А собственно ремонтно-реставрационные работы - на средства федерального бюджета.

Claus

  • Постоялец
  • ***
  • 164
  • Рейтинг: +4
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #303: 24 Март 2021, 13:47:22 »
Устанавливать лифты начнут производители
До 15 февраля 2025 года необходимо заменить почти 134 тысячи лифтов в 80 регионах. 94 тысячи лифтов уже отработали срок эксплуатации, а чуть больше тысячи выведены из эксплуатации. Замена лифтового оборудования - одна из самых затратных статей среди работ по капремонту. Правительство в конце 2020 года решило выделить Фонду содействия реформированию ЖКХ 750 млн рублей на замену не менее 1010 лифтов. Также есть возможность компенсации Фондом ЖКХ расходов, которые возникают при использовании рыночных механизмов, - отсрочки, рассрочки платежа, механизма факторинга. Они позволяют без существенной финансовой нагрузки для населения оплачивать работы в течение 7 лет. Эта форма поддержки отрабатывается сейчас с рядом пилотных регионов, уже одобрены три заявки почти на 160 млн рублей.

Вместе с минпромторгом Фонд ЖКХ будет контролировать стоимость лифтов, которые покупаются за счет федерального бюджета. Чтобы регионы не закупали оборудование дороже, чем его поставляют производители. Кроме того, по поручению правительства рассматривается вопрос поставок лифтов в несколько пилотных регионов и их монтаж заводами-изготовителями. Практически для каждого региона уже определено, какой завод и сколько лифтов может поставить, смонтировать и эксплуатировать.

Claus

  • Постоялец
  • ***
  • 164
  • Рейтинг: +4
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #304: 24 Март 2021, 13:48:48 »
Почему лампочка в подъезде горит круглосуточно
Более десяти лет назад появился закон об энергосбережении, однако потребление домами энергии почти не снизилось, рассказала руководитель Комиссии ОС по ЖКХ, руководитель Экспертного совета при комитете по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Ирина Булгакова. В домах небольшой этажности энергосервис впрямую не окупается, там нужно бюджетное софинансирование. У многих жителей есть льготы, субсидии на оплату коммунальных услуг. И для них при энергосервисном контракте платежи могут возрасти: часть прежнего платежа, например, за отопление, идет на оплату энергосервисных услуг, а компенсация за это льготникам не предусмотрена, то есть итоговая сумма для жителя возрастает. Если же энергосервисная компания по своей инициативе предоставляет скидку, срок окупаемости проектов увеличивается до 10 лет и более, и это становится невыгодно.

Симарон

  • Постоялец
  • ***
  • 139
  • Рейтинг: +1
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #305: 25 Март 2021, 14:06:43 »
Рост квартплаты не успевает за инфляцией
Увеличение платы за содержание и ремонт жилья растет медленнее, чем стоимость проводимых в домах работ, рассказала исполнительный директор НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая. За последние пять лет работы подорожали на 26-30%, тогда как плата за содержание выросла в среднем лишь на 21%.

Фото: Алексей Сухоруков/ РИА Новости
Верховный суд объяснил, как платить за ЖКУ в коттеджном поселке
В малых городах повышение платы происходило гораздо реже, чем в крупных. Есть тенденция ухода частных управляющих компаний из малых городов - их количество за 5 лет снизилось на 28%. Ряд домов остается без работников, которые могли бы качественно обслуживать и ремонтировать дома. Рост зарплат сотрудников коммунальных служб отстает от инфляции, особенно в крупных городах - за пять лет они увеличились лишь на 11-12%.

Симарон

  • Постоялец
  • ***
  • 139
  • Рейтинг: +1
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #306: 25 Март 2021, 14:06:54 »
Мусорный вопрос
Если москвичей, как известно, испортил квартирный вопрос, то в Подмосковье в последние пару лет все чаще встает мусорный. С 2019 года плату за вывоз бытовых отходов в регионе начали прописывать отдельной строкой и считать по квадратным метрам. Многих это удивляет до сих пор - мусор ведь появляется от людей, а не от "квадратов". Но такая практика используется во многих регионах, да и многие другие жилищно-коммунальные услуги привязаны к числу "квадратов", хотя прямого отношения к ним не имеют.
Но из Подмосковья, констатирует Разворотнева, регулярно приходят жалобы на то, что люди вынуждены платить за вывоз мусора, даже если не живут в квартире. "От этого страдают и москвичи, имеющие дачи в области. Перерасчет платы при отсутствии в помещении законодательством не предусмотрен", - сетует она. И изменить эту законодательную нелепость пока не удается.

А вот от москвичей в последние месяцы стало приходить много жалоб на выставление давно забытых долгов за ЖКХ. Причем получить объяснения, откуда взялась та или иная сумма, оказывается невозможно - на диалог коммунальщики не идут. На поверку может оказаться, что долгу больше трех лет и возник он по вине самих коммунальщиков - например, они на протяжении пары лет брали за услугу меньше, чем должны были. В такой ситуации долг можно не оплачивать, поскольку истек срок давности. Бывает и такое, что долги прежних собственников квартир "переходят" новым владельцам недвижимости, однако это тоже незаконно - долги за ЖКУ относятся к людям, а не к квартирам. Исключение составляет только плата за капремонт - она действительно может перейти от прежнего владельца квадратных метров к новому.

Симарон

  • Постоялец
  • ***
  • 139
  • Рейтинг: +1
0
Тарифы ЖКХ
« Ответ #307: 25 Март 2021, 14:07:03 »
Калькулятор в помощь
Если считаете, что цифры в вашей платежке завышены, то можно проверить это онлайн. На сайте Федеральной антимонопольной службы есть калькулятор коммунальных услуг: eias.fas.gov.ru/calc_ku/. В него достаточно вбить данные из вашей платежки, после чего система посчитает, сколько вы примерно должны платить - если результат окажется ниже того, что есть в реальности, то это повод как минимум прийти к своему управдому за разъяснениями.